La gestion locative
Publié par Marseille 11 le 09/04/2020
Vous louez :
Votre bien est loué dans les meilleurs délais et conditions.
Grâce aux nouvelles technologies, nous louons votre logement 2 fois plus vite qu’une agence traditionnelle à MARSEILLE
Nos packs de diffusion des offres de location (sites internet, vitrines, et e-mailings) pour une visibilité optimale, réception des candidats et visite accompagnée ou virtuelle, sélection du candidat, constitution du dossier, vérification des références, soutien juridique permanent.
Nous nous assurons que les locataires disposent de toutes les garanties et proposons des logements ou locaux d’activité correspondant à la nature exacte de leur besoin.
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 propose aux bailleurs une assurance qui vous garantit le paiement des loyers et détériorations immobilières prémunissant le propriétaire contre la défaillance des locataires.
Nos prestations en gestion locative :
Depuis janvier 2018, notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 a loué plus de 200 appartements ou maisons et gère plus de 100 immeubles en régie ou en copropriété.
Le contrat de confiance
Professionnels de la gestion locative, nous répondons à vos attentes pour :
Des honoraires et tarifs clairs et sans frais cachés
La clarté et le respect du mandat de gestion locative
La clarté et la régularité des compte-rendu de gestion
L’application des clauses d’indexation et de révision des loyers
La régularisation des charges récupérables
La rigueur juridique :
Notre rigueur juridique, l’actualisation de nos connaissances à l’évolution des aspects juridiques, technologique et fiscaux de l’administration de biens, sont la garantie de la valorisation de votre Patrimoine.
La constitution complète du dossier de location : mandat, solvabilité du locataire, relevés de charges, assurance du locataire.
Établissement du bail, de l’état des lieux, de la fiche synthétique de sortie, de l’engagement de caution éventuel, de l’inventaire.
Un bail juridiquement parfait adapté au bien : habitation, professionnel, mixte, meublé, commercial, saisonnier.
La technologie a votre service :
Nous mettons votre bien en valeur
Nous faisons des photos de qualité professionnel. Votre bien bénéficie d’une visite virtuelle à 360° et de visuels de haute qualité qui augmentent l’intérêt des candidats pour votre logement.
Cela permet également d’accélérer la mise en location en faisant pré-visiter votre bien en ligne.
Nos états des lieux, mandats et baux sont entièrement numériques pour garantir l'authenticité des actes et leur validité en cas de contentieux.
Nous touchons un maximum de locataires :
L’annonce de votre bien sera diffusée chaque jours sur tous les supports pouvant générer des candidatures :
Sur nos vitrine parking et galerie.
Sur des portails en immobiliers prémium (SeLoger, Figaro Immo, Leboncoin, Logic-Immo, Bien’ici, Paru-vendu, Meilleursagents …)
Sur les réseaux sociaux pour une meilleure visibilité (Facebook, Instagram et Google)
Nous choisissons ensemble votre futur locataire :
Lorsque un candidat nous transmet son dossier locatif, nos collaborateurs étudient les critères de solvabilité et les projets de chacun.
Nous transmettons alors le dossier à notre organisme de sécurisation pour nous assurer de l'authenticité des documents qui nous parviennent. Vous gardez un droit de regard sur la sélection finale du locataire.
Nous rédigeons le bail et effectuons un état des lieux précis :
Avec votre aval, nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur. Nous planifions et réalisons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.
Vous percevez vos loyers chaque mois à date fixe.
Nous nous occupons également du reste de votre gestion administrative et financière :
Appels des loyers et charges, encaissements et quittancements des locataires
Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
Aide à la déclaration de vos revenus fonciers
Nous nous occupons également de toute la gestion technique
Nous assurons sous votre contrôle la gestion des évènements courants pouvant avoir lieu dans votre logement (serrurerie, électricité, plomberie, ménage, …) :
Bénéficiez de notre réseau d’artisans partenaires, c’est pour vous la garantie d’un artisan fiable, à un juste prix.
Nous sommes facilement joignables par téléphone ou directement à l'agence qui est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption avec un grand parking !
Cela permet de faciliter le paiement des loyers.
Nous sommes également joignables à des horaires décalés et pour les plus éloignés nous vous répondons par WhatsApp, Messenger ou par Mail.
Notre service est particulièrement adapté aux propriétaires ne vivant pas dans la région.
